Maison 9 pièces à vendre à Besancon

Vous envisagez d'acquérir une maison idéalement située sur Besançon, en privilégiant la localisation proche des établissements scolaires, commodités, services de transports en commun, axes routiers, accès gare et A36... afin de répondre aux impératifs du quotidien de votre famille et de vos activités professionnelles respectives ? Je vous invite donc à venir découvrir cette maison individuelle, susceptible de correspondre à vos critères de proximité, tout en vous faisant bénéficier d'un espace de vie intérieur confortable avec ses 155 m² habitables (170 m² au sol), comprenant un RDC de 78 m² élevé sur sous-sol complet, étage mansardé de 52 m² et extension de 25 m², le tout construit sur un grand terrain plat et clôturé de 928 m² avec garage indépendant. De beaux volumes en perspective à vous approprier... !! Plus de détails, me direz-vous... ? - au RDC : 2 entrées distinctes, DGT, cuisine indépendante aménagée, salon, séjour, chambre avec dressing moderne attenante à une salle d'eau rénovée et équipée d'une douche à l'italienne, WC séparés. - à l'étage : DGT, 4 pièces dont 2 chambres avec rangements, SDB et WC séparés. - dans l'extension : entrée indépendante ou accès direct depuis le séjour, 2 chambres actuellement à usage de bureaux, placards de rangement et salle d'eau avec WC. - en sous-sol : cave, buanderie, garage avec espaces de stockage et chaufferie. Actuellement résidence principale avec une belle superficie de vie, ce bien pourrait conjuguer maison d'habitation et espaces dédiés à du locatif ou à une activité professionnelle, avec un terrain adapté à un usage de parking pour accueillir une clientèle. Les extérieurs peuvent également permettre un futur projet d'agrandissement de la maison (terrasse, véranda...), d'aménagement des espaces verts, d'une construction attenante pour un investissement locatif... A noter: rénovation de la toiture en 2020, réfection récente de l'étanchéité de la toiture terrasse de l'extension, système de portail motorisé et portillon installés en 2024, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Mode de chauffage au gaz de ville. Assainissement non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, dans la perspective de rendre cette spacieuse maison de famille à votre goût et à la personnaliser selon votre projet de vie. Classe DPE et climat D - Honoraires charge vendeur - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Opportunité à saisir ! N'attendez plus..!! Des informations vous manquent encore...N'hésitez pas à me contacter et à venir apprécier sur place ! Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.

Cette fiche est-elle de bonne qualité ?

Vous recherchez une maison de caractère à Besançon, proche du centre-ville et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme pour votre famille ? Cette maison individuelle T9 sur 3 niveaux avec garage extérieur, située dans le quartier proche de Saint-Claude, est faite pour vous.

Construite en 1948, cette spacieuse maison de 155 m² habitables sur un terrain de 928 m² entièrement clôturé offre de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures. Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec cuisine indépendante, salon, séjour, chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi que des combles aménagés en chambres et une extension de 25 m² avec bureaux et salle d'eau.

Le sous-sol complet comprend une cave, buanderie, garage et chaufferie. Voir toutes les maison à vendre dans la ville de Besancon. Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec ses différentes entrées, idéal pour une activité professionnelle ou du locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

Travaux de toiture réalisés en 2020, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville. Classe DPE et climat D. Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Besancon !

• Nombre de pièces : 9
• Surface habitable : 155.44 m²
• Surface du terrain : 928.00 m²