Maison 8 pièces à vendre à Baume Les Dames

Baume Les Dames - Immeuble composé de 3 appartements en location Vous envisagez d'acquérir un bien immobilier afin de vous garantir des revenus, un choix d'investissement dans la pierre plutôt qu'un placement financier...? Je vous invite donc à venir découvrir sans tarder, cette monopropriété idéalement située dans le quartier La Prairie-Cour, à proximité à pied de toutes les commodités et du centre-ville, bénéficiant en plus d'un accès rapide aux principaux axes routiers, A36 et gare. De par sa localisation géographique entre Besançon et Montbéliard, la ville de Baume Les Dames représente un emplacement stratégique avec des infrastructures répondant aux impératifs professionnels et familiaux de chacun, tout en étant située au coeur d'un environnement naturel des plus agréables, propice au tourisme et aux activités sportives de plein air (randonnées à pied ou à vélo, VTT, escalade, trail de la Vallée Baumoise...) Ce bien mitoyen des 2 côtés, se compose de 3 appartements dont 2 actuellement loués, un T1 au 1er étage de 22,8 m² et un T5 de 138,6 m² sur 2 niveaux (RDC et 1er étage). Un T2 au 1er étage de 64,7 m², tout juste rénové, est actuellement libre et louable immédiatement. Garage double, local chaufferie, cour, jardin avec cabanon en pierre, greniers et cave, à usage privatif du T5, lequel disposant également d'une entrée indépendante au RDC, viennent compléter ce bien. Un grenier accessible depuis la cage d'escaliers menant au T1 et T2, reste encore à exploiter. Les atouts de ce bien : - rentabilité et quartier recherché garantissant des locations constantes. - immeuble régulièrement entretenu (rénovation d'un pan de toiture et zinguerie en 2021, menuiseries extérieures en PVC double vitrage, installation électrique, convecteurs, équipements sanitaires de SDB) - travaux de rafraîchissement intérieur du T1 et T2 (revêtements de sols, réfection des murs et plafonds) - valorisation de l'ensemble immobilier avec la rénovation en cours de l'immeuble mitoyen pour un investissement à revenus locatifs. A noter la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires dans l'immeuble, en utilisant la superficie disponible des greniers (CU du 7/10/2024) et d'aménager le cabanon en hébergement touristique de courte durée pour un complément de revenu locatif. Classe DPE : E et Climat : D - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mode de chauffage : bois - fioul - électrique. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir. Une visite s'impose... !! N'hésitez plus et prenez contact... !! Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.

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Baume Les Dames - Immeuble composé de 3 appartements en location

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour générer des revenus réguliers ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une monopropriété située dans le quartier La Prairie-Cour à Baume Les Dames. Voir toutes les maison à vendre dans la ville de Baume Les Dames. Idéalement placée, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, au centre-ville, ainsi qu'aux principaux axes routiers A36 et à la gare.

La ville de Baume Les Dames, entre Besançon et Montbéliard, est un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable, propice aux activités sportives et touristiques en plein air. Cette propriété mitoyenne des deux côtés se compose de 3 appartements, dont 2 sont actuellement loués. Un T1 de 22,8 m² au 1er étage, un T5 de 138,6 m² sur 2 niveaux (RDC et 1er étage) et un T2 de 64,7 m² récemment rénové et disponible à la location.

En plus des appartements, cette propriété comprend un garage, une cour, un jardin avec cabanon en pierre, des greniers et une cave, tous à usage privatif du T5. Ce dernier dispose également d'une entrée indépendante au RDC. Un grenier supplémentaire reste à exploiter, accessible depuis les escaliers menant aux autres appartements.

Les points forts de ce bien immobilier sont sa rentabilité, son emplacement recherché, sa bonne maintenance (toiture, menuiseries PVC double vitrage, installations électriques et sanitaires récentes) et les travaux de rénovation en cours pour augmenter sa valeur locative. Il est également possible de créer 2 appartements supplémentaires dans les greniers et d'aménager le cabanon en hébergement touristique pour un revenu complémentaire.

Classe DPE : E, Climat : D. Mode de chauffage : bois, fioul, électrique. Travaux d'assainissement à prévoir. Visitez dès maintenant ce bien immobilier exceptionnel et contactez Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.

Caractéristiques principales :

• Nombre de pièces : 8
• Surface habitable : 226.12 m²
• Surface du terrain : 510.00 m²
• Balcon : 1
• Terrasse : 1

Résumé : Vente maison Baume Les Dames