VENTE
MAISON
BESANÇON
10 pièces - 4 chambres - 207.00 m²

Maison 10 pièces à vendre à Besançon

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 207.00 m²
QUARTIER SAINT-CLAUDE. Laissez-vous porter par cette maison de ville pleine de charme, tournée sur son jardin clos, un véritable écrin de verdure en ville à l'abri des regards. Passez l'entrée pour découvrir une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur une salle à manger qui invite aux dîners (la terrasse vous accueillera pour la belle saison), un bureau, 2 chambres WC. L'étage propose 2 chambres, un salon ouvrant sur une autre terrasse, une salle de douche, WC, une lingerie. Le second étage sous comble est un espace à s'approprier actuellement composé de 3 pièces (dont 2 chambres), une salle de bains. Travaux récents : toiture, vélux, chaudière. DPE en C. Absence d'amiante  Un garage d'environ 32 m² vous permettra de garer votre véhicule directement dans la maison, vous aurez également la possibilité d'exploiter une lingerie, cave, cellier et autres rangements utiles. TF 2024: 2 838 €. Propriété mitoyenne par un mur, non pénalisant les deux toitures étant bien distinctes.Consommations énergétiques : C (134 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: C (23 kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=2629
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Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située dans le quartier Saint-Claude de Besançon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un jardin clos, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un bureau et deux chambres offrent des espaces de vie confortables.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un salon donnant sur une terrasse, une salle de douche, des WC et une lingerie. Le deuxième étage sous les combles offre actuellement trois pièces, dont deux chambres, et une salle de bains. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la toiture, les vélux et la chaudière. La maison est classée en catégorie C pour la performance énergétique, sans présence d'amiante.

Un garage d'environ 32 m² vous permettra de stationner votre véhicule à l'intérieur de la maison, et vous disposerez également d'une lingerie, d'une cave, d'un cellier et d'autres espaces de rangement pratiques. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 2 838 €. La propriété est mitoyenne d'un côté, sans que cela ne soit gênant.

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Points forts de l'annonce pour la vente maison Besançon :

  • Quartier Saint-Claude
  • Jardin clos
  • Cuisine équipée
  • Terrasse
  • Garage
  • Travaux récents
  • Proximité des commerces et des transports
448 000 €maximum
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Madame Maud JOUFFROY
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Maison à vendre

Caractéristiques de la maison
Nombre de pieces : 10
Surface habitable : 207.00 m²
Terrasse : oui
Piscine : non
Pièces à vivre et chambres
Nombre de chambres : 4
Parkings intérieurs : 0
Parkings extérieurs : 0
Cave : oui
Chauffage et diagnostics
Cadre et situation
Prix et financement
Prix (honoraires inclus) : 448 000 €
Honoraires charge vendeur 20420 €
Informations complémentaires
Réf du bien : 25001-1078398
Date de publication : 01/04/2025
Vues détail : 10
Contacts tél : 0
Contacts @ : 0
logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
0
kWh/m2/an
émissions
0*
kgCO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire
énergétique
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
0
kgCO2/m2/an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sont données à titre indicatif veulliez prendre connaissance des conditions générales d'utilisation.

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10 pièces - 4 chambres - 207 m²
Dans le secteur de BESANÇON, cette agréable maison comprend une surface suffisante de 207.00 m². Avec une belle superficie de 207.00 m² au sol, ce logement avec 4 chambres sympathiques vous accordera un endroit de vie convenable. Ce logement comprend un chauffage dont la consommation est dans la moyenne. La terrasse extérieure est rêvée afin de bénéficier des extérieurs. La cave propose un secteur annexe.
L'acquéreur peut réaliser un investissement locatif sur ce logement.
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La ville en plus d'être le pôle culturel de la région bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un réseau de transport efficace et de nombreux équipements pour vos sorties et loisirs. Siège de plusieurs administrations et entreprises la ville de Besançon est réputée pour son cadre et sa douceur de vivre.
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La surface moyenne constatée est de 58 mètres carrés (m2).
Le prix médian par mètre carré constaté est de 5831 €/m2.
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