Appartement F3 à vendre à Besançon

Au cœur du centre-ville de Besançon, rue des granges, venez admirer la vue particulière que vous réserve cet appartement ancien de 3 pièces principales. Situé en deuxième cour, au 3ieme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, son exposition traversante lui permet de bénéficier d'une bonne luminosité, du calme environnant et de la vue sur les jardins et les toits du centre-ville tout cela en étant en plein cœur de la boucle !  Actuellement composé d'une entrée avec rangement, de deux chambres dont une ornée d'une cheminée, d'un espace salon-séjour et d'une cuisine donnant sur les jardins, d'une salle de bains et d'un WC séparé, il faudra envisager des travaux de rénovation pour le remettre au gout du jour. Doté d'un couloir privatif permettant l'accès au logement et à des combles   d'une surface au sol de plus de 90m² déployés sur deux niveaux, et situés à l'aplomb du logement, il offre bon nombre de possibilité d'aménagement sachant que le règlement de la copropriété permet l'aménagement des combles en habitation pour peu que le futur acquéreur obtienne les autorisations administratives nécessaires pour cet aménagement.Le bien est en copropriété.  La taxe foncière s'élève à 315 euros pour 2022. La provision d'appel de fond trimestrielle au titre des charges de copropriété s'élève à environ 280€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr DPE Conso Energ. D ; DPE Emissions CO2 D ; le montant des dépenses annuelles étant estimé entre 1077 € et 1457 € sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) référence : 25001-985673 Son prix 250 000 € Dont honoraires 10 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 4.16 % du montant revenant au vendeur ;  Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=2629