Les prix de l'immobilier en Franche-Comté pour la fin 2017
Après les vacances, la rentrée permet à l'immobilier de retrouver un nouveau dynamisme souvent perdu au mois de juin à l’approche de l’été.
C'est donc l'occasion pour de nombreux acheteurs de se pencher sur les prix de l'immobilier.
Qu'il s'agisse d'une mutation, d'un nouveau projet de famille ou d'un changement professionnel, vous êtes maintenant plus nombreux à débuter vos recherches d'appartement ou de maison en septembre.
La raison est simple : tout le monde souhaite se retrouver dans son nouveau logement avant la fin de l'année et espérer, pourquoi pas, y passer les fêtes de fin d'année en famille et attaquer une nouvelle année 2018 en pleine forme.
Avec ce regain de dynamisme sur le marché immobilier, c’est l’occasion de se pencher sur les prix dans les principales villes de Franche-comté.
Besançon : toujours en forme
Sans surprise, la capitale de l’ex-Franche-Comté affiche des prix stables par rapport à l’année précédente.
Vous pouvez donc négocier des appartements dans de l’ancien pour 1 610€ le m². Les programmes neufs sont affichés en moyenne à 3 090€ le m².
Du côté des maisons, il faudra compter en moyenne 223 000€ pour devenir propriétaire sur la commune de Besançon à la fin 2017.
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Pontarlier : une ville poussée par l’activité frontalière
Pontarlier affiche une fois de plus des prix importants. Cependant, cette année 2017 est marquée par une baisse du prix des appartements en raison de l’activité économique horlogère suisse qui subit une crise depuis 2016.
Malgré cela, la baisse enregistrée n’est que de 6% et les appartements anciens se négocient tout de même à une moyenne de 2 050€ le m² à Pontarlier.
Le neuf monte jusqu’à plus de 3 330 € le m².
Sochaux et Montbéliard : en hausse
La ville de Montbéliard tire son épingle du jeu avec une belle hausse de ses prix d’environ 20%.
Si on considère que l’activité automobile française se porte bien avec des immatriculation en hausse, on peut penser que l’embellie perdura durant un certain temps.
Vous devrez débourser actuellement environ 1 060€ du m² pour acheter un appartement ancien à Montbéliard ou Sochaux.
Valdahon : le bon compromis
Pas top loin de la Suisse et suffisamment proche de Besançon, on trouve la commune de Valdahon.
Cette petite ville peut s’avérer être le bon compromis pour les travailleurs frontaliers qui souhaitent rester proches de la capitale comtoise.
Avec des appartements qui se vendent à une moyenne de 2 630€ le m² dans le neuf, cela reste plus accessible que Pontarlier.
Belfort : légère baisse
Belfort est en légère baisse à la rentrée 2017 puisque le prix moyen pour un appartement ancien est de 1 110€ du m².
Cette légère baisse de 2% est néanmoins intéressante pour les investisseurs qui souhaitent profiter des taux encore relativement bas avant l’année prochaine.
Dole : légère hausse
Dole profite avantageusement de sa situation géographique. En effet, cette petite commune n’est située qu’à 40 minutes de Besançon et de Dijon.
Les prix dans l’ancien sont en légère hausse par rapport à 2016 (+1,5%) et les appartements se négocient autour de 1 160€ du m².
Pour acquérir une maison, il faudra débourser en moyenne 145 000€ au mois de septembre 2017. Un montant en hausse de plus de 9% par rapport à l’année dernière.
Note : ces montants sont issus de l’édition du magazine l’Express du 30 août 2017.
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